いつもお世話になっている不動産会社様より、ご依頼を頂きました。
ご入居者様より、トイレの水がちょろちょろと止まらなくなっているとの事。
本日伺いました。
タンク内部のボールタップ・フロートバルブが経年により、便器にチョロチョロと水が出ておりました。
交換した後の写真です。
こちらの部品が破損しますと、便器内にチョロチョロと水が出続けてしまうため
なかなか気づかないことが多いようです。
知らない間に水道料金が何倍にも請求されてしまうケースもあります。
目で見る症状としましては、便器の水が揺れていたり、使用していないのに
タンク内で音がしているようですと要注意です。
一度、確認してみてください。
いつもご依頼をいただいておりますマンションのオーナー様より、ご連絡を頂きました。
吉祥寺で所有されているマンションのご入居者様から、急にお湯にならなくなってしまった。
との連絡があり、伺わせていただきました。
既設の給湯器（ノーリツGQ162RS）です。かなり古い給湯器でした。
既設の給湯器を撤去しているところです。
今日は台風22号が最接近中・・・・・。土砂降りです。（涙）
新しい給湯器（リンナイRUX-A1613G）設置したところです。
既設の給湯器リモコン（ノーリツRC-402M）です。こちらも交換します。
新しいリモコン（リンナイMC-140V）です。
作動確認を行い、作業完了になります。
前日の土曜日に連絡を頂いたこともあり、材料の準備に難航しましたが
いつもお世話になっている、協力業者様に給湯器を譲っていただき
無事に工事を行うことが出来ました。
ありがとうございました。
いつもご依頼をいただいております、マンションの管理会社様より
港区浜松町にあるマンションのご入居者様より、浴室の排水不良により流れが悪いので直してほしい
とのご依頼を頂きました。
ご入居者様と連絡を取り、本日作業に伺いました。
洗い場や浴槽から水を流すと、溢れてしまいます。トラップを外すと髪の毛等がトラップ周りに
びっしり詰まっております。結局排水管の奥まで詰まっておりました。
空圧式の詰まり除去機にて作業を行った結果、大量の髪の毛等を取り除くことが出来ました。
清掃後、浴槽に水を張り排水テストを行っているところです。
浴槽に水を張り、排水することで完全に清掃できたことがわかります。
ご入居者様にも確認していただきました。
定期的にトラップを外して、清掃することで詰まりを簡単に回避できます。
トラップの清掃方法をご入居者様にお伝えし、作業完了となります。
リフォーム業者様からのご依頼で、墨田区マンション（空室）の
洗濯水栓を交換してきました。
交換前の写真がこちらです。
全自動洗濯機の場合、使用中に急な水圧の変化が生じますので
上記写真の水栓では、外れてしまい水漏れを起こす可能性が高いです。
全自動洗濯機対応型（TOTO:TW11R）の水栓に交換致しました。
こちらはの水栓は、万が一ホースが外れてしまっても吐水口先端に
緊急止水機能がついており水漏れがおこりません。
ご使用されるご入居者様も安心ですよね。
アパートマンションの管理会社様より、川崎市のアパート全世帯で排水管の高圧ジェット洗浄作業
のご依頼を頂きました。
マンション外部の排水管を洗浄しているところになります。
キッチンの排水管を清掃しているところになります。最近のキッチンは、排水トラップが写真のように
コンパクトになっている為、シンク下の口から挿入しないと清掃できなくなっております。
洗濯排水口より清掃しているところです。糸くず等が詰まり水漏れを起こすことがありますので
定期的に清掃が必要になります。
洗面台・浴室排水管を清掃しているところでです。浴室は排水トラップに髪の毛等が詰まりやすくなっております。こちらも定期的に清掃が必要です。
計6世帯清掃させていただきました。
リフォーム業者様より、浴室水栓交換のご依頼を頂きました。
ハンドルピッチが120㎜ですが、水栓穴のピッチは100㎜の変則タイプです。
水栓下にある点検口を開けて取り外します。
新しい水栓を取り付けたところです。（SK71-LH-13)
漏水確認・作動確認を行い完了です。
いつもご依頼を頂いております、マンションの管理会社様より 杉並区のマンションでキッチンシングルレバー混合水栓の不具合が
あるので交換してほしい。とのご依頼を頂きました。
既設の水栓です。（KVK KM556GV1)
新しい水栓です。（TOTO TKGG31E)
ご依頼ありがとうございました。
リフォーム業者様より、バランス釜用の浴槽交換依頼を頂きました。
事前に寸法と写真をいただいておりましたので、現調しないで工事が出来ました。
既存の浴槽になります。経年による変色・ひび割れが見られました。
古い浴槽を外した状態です。浴槽の裏側は外した時にしか清掃できません。
簡易清掃を行ないました。
新しい浴槽（P10R）を取り付けたところです。
循環口の穴開けも、現地で行いました。
最後に水を張り、漏水の無いことを確認後、完了になります。
ご依頼者様にはメールで工事写真を送らせていただきました。
本日は、リフォーム会社様のご依頼で、横浜市のマンションにお伺いいたしました。
ご依頼内容は、空室の浴槽交換及びトイレタンク密結パッキンの交換です。
まず最初に浴槽取外しです。
（浴槽を外すと意外と汚れが溜まっているものです）
後日、クリーニング業者による清掃が入るので、簡易清掃を行いました。
次に、浴槽を設置・お風呂循環口の取付を行い、水を張り水漏れチェックです。
浴槽に水を張り、水漏れがないことを確認し、浴槽エプロンを取り付け、作業終了です。
次は、トイレ密結パッキンの交換です。
※聞きなれない言葉ですが、トイレタンクと便器の設置部分に使用するパッキンです。
トイレタンクを取り外すと。タンクの裏側についています。
タンクからの洗浄水が便器に流れる際、水漏れしないように設置されているパッキンです。
※経年劣化により、パッキンの弾力もなくなり、ひび割れしてきてしまいます。
このまま使用し続けると、パッキンひび割れにより漏水し、床が水浸しになってしまいます。
最後にトイレタンクを取り付け後、漏水確認を行い完了です。
本日は、リフォーム会社様のご依頼で、横浜市瀬谷区のマンションにお伺いいたしました。
ご依頼内容は、浴室シャワー付サーモスタット水栓の交換です。
現場に到着すると、浴室水栓の吐水口が根元から抜け、水栓を使用すると水が噴き出てしまう状況でした。
まずは、ユニットバス点検口を開け、浴室水栓の取外しです。
次に、新しい水栓（TOTO：TMGG４6E)に交換です。
作業後、ご入居者様にご確認いただき、作業完了です。
