本日は、調布市戸建で、1階台所天井より水漏れがあるとのご依頼をいただき、
ご訪問させていただきました。
天井漏水状況
2階も同じ場所に台所があり、台所廻りの点検・調査を行ったところ、
台所排水管が詰まり、シンクホース接続部より漏れたのが原因でした。
※流し収納内下側での接続ですので、なかなか気付きずらいものです。
お施主様には、再度排水管が詰まった時の事を考え、水漏れリスク低減の為に、排水管直結工事を
ご提案させていただき、ご理解いただいたうえで、工事を行いました。
※台所排水管が詰まった際、床下での水漏れがなくなり、流しの排水状況（流れずらい・流れないなど）
により、確認・判断ができます。
流し収納下側、排水管（接続前） 流し排水管直結工事後
排水管直結工事後、今回の漏水原因である排水管詰まり除去作業です。
大型電動トーラーを使用しての詰まり除去作業です。
作業後、お施主様に排水状況のご確認をしていただき、作業完了です。
本日は、調布市戸建の雑排水管高圧ジェット洗浄清掃にお伺いさせていただきました。
ご依頼内容は、台所排水の流れが悪い為、排水管全体の清掃を行ってほしいとのご依頼でした。
症状：①台所排水の流れが悪い。
②台所排水が流れ終わった時点より、しばらくゴボゴボと音が鳴り続ける。
③食器洗浄機使用中は、ボコボコと排水音（異音が）鳴り続ける、以上3点でした。
まずは室内の洗浄作業です。
台所流し台排水口廻りの洗浄作業中 流し台収納内（排水トラップ）
排水管の掃除口より洗浄作業中 洗面化粧台排水口より洗浄作業中
浴室洗い場排水口より洗浄作業中
洗濯排水口より洗浄作業中
室内排水管清掃の次は、外回り下水管の洗浄作業です。
外回り下水管洗浄作業中 下水管（最終桝）洗浄作業中
今回の排水不良・ゴボゴボ音の原因（悪臭の原因にもなります）、排水管内で油等が固まったものです。
上記写真は、詰まりのほんの一部です。実際には何倍もの量の油の塊が清掃で除去できました。
作業後、お施主様に排水状況のご確認をいただき、作業完了です。
先日、マンションの管理会社様より、独立洗面台収納部より漏水しているので見てほしい。
とのご依頼をいただきました。
ご入居者様と連絡を取らせていただき、確認したところ
洗面台シャワー水栓より、使用するたびに収納部に水漏れしておりました。
止水するレバーも固くなり、本体の交換が必要でしたので
本体交換のお見積りと現場写真を管理会社様に添付し、ご提案させていただきました。
ご了承をいただきましたので、本日交換させていただきました。
既設シャワー水栓 新シャワー水栓（TOTO TL362E1R)
作業前後の写真と報告書を添付し、管理会社様に報告させていただきました。
マンションの管理会社様より、マンションの洗面台排水の流れが悪いので見てほしい。
とのご依頼がありました。
ご入居者様と連絡を取らせていただき、本日作業に伺いました。
洗面排水口に目皿がついており、こちらの目が細かすぎるため
目皿がついていると、水のはけが悪くなり、詰まっているような症状に感じるようです。
ご入居者様及び管理会社様にご説明し、ご理解いただきました。
リフォーム工事の会社様より、浴室水栓の水が止まらないとのご依頼がありました。
パッキン等を交換しましたが、改善されなかったので水栓本体の交換を提案させていただきました。
ご了承を頂き、本日交換工事を行いました。
既設シャワー混合水栓
シャワー水栓交換中
シャワー水栓交換後
工事の写真をリフォーム会社様に送付し、完了致しました。
本日は、マンション管理会社様より、台所流し台排水の流れが悪いとのご依頼をいただき、
ご訪問させていただきました。
ご訪問時には完全に排水が詰まり、まったく排水されない状況でした。
今回は、排水口（排水トラップ）に異物・野菜くずなどが詰まったのが原因でした。
詰まり除去作業後に排水テストを行い、ご入居者様にご確認をいただき作業完了です。
本日は、不動産会社様より浴室シャワー付2ハンドル混合水栓を
サーモスタット式混合水栓（TMGG46E）に交換するようにご依頼をいただきました。
既設シャワー付2ハンドル混合水栓 既設水栓取外し中
新シャワー付サーモスタット混合水栓 新シャワーヘッド（エアイン）
(TOTO TMGG46E)
2ハンドル式の混合水栓からサーモスタット式の混合水栓にすることで
温度調整がスムーズになり、シャワーと蛇口の切換えもレバー１つで行えます。
アパートの管理会社様より、浴室水栓の水漏れ修理依頼をいただきました。
ご入居者様と連絡を取らせていただき、本日修理を行いました。
漏水状況１ 漏水状況２
パッキン交換中 パッキン交換後
水栓内部のパッキンが経年により破損し、水が止まらなくなっておりました。
修理後、ご入居者様にご確認いただき、作業を完了しました。
10月6日 本日は、東京都大田区マンションのトイレ換気扇交換にお伺いさせていただきました。
換気扇の症状は様々で、換気量の低下・異音・振動などがありますが、
今回は、すでに動いていない状況でした。（1997年製 三菱VD-15ZPC2）
まずは、古い換気扇を取外し、新しい換気扇に交換です。
交換には、三菱VD-15ZPC10（後継機種）を選定いたしました。
後継機種の場合、器具の大きさがほぼ同じですので、天井を傷めずに交換ができます。
※換気扇本体が天井上に設置されていたり、天井内に埋まっている場合には、
天井の開口作業が必要となります。
最後に、グリル（白いカバー）を取り付け、作業終了です。
