リフォーム業者様より、ご依頼を頂きました。
マンションのユニットバス天井から漏水してくる状況でした。
上階のユニットバスを点検させていただきました。
ユニットバスの点検口を開けたところ、給湯管の接続部より漏水しておりました。
こちらが漏水していた部品になります。とても小さな穴ですが、水圧がかかると
水が霧状に吹いておりました。
こちらが配管を交換した後の写真になります。
途中からポリエチレン管を使用し、お風呂の蛇口に直接接続致しました。
新しく配管した所を保温（保護）した所です。
今まで落ちていた水がコンクリートにしみこんでいる為、下のユニットバスの水漏れは
まだ、収まっておりませんでした。恐らく2～3日かかるかと思われます。
オーナー様にご報告させていただき、完了致しました。
千代田区テナントビルで、排水管工事を行いました。
5階テナント様にてキッチンを使用したところ、床から水が溢れて
きたそうです。
4階が空室でしたので、管理会社様の許可をいただき天井裏を確認
したところ、原因は不明ですが排水管が逆勾配になっておりました。
写真左から右へと水が流れていくのですが、左がさがっているのが
分かると思います。
排水管の一部を切り、勾配がとれるように工事を行いました。
本日は、川崎市で洗面台の電気温水器とシングルレバー混合水栓を交換致しました。
既設の電気温水器（TOTO RE12NT2）です。
29年使用されたそうです。
電温専用水栓（TL326AEGX）です。
電気温水器を撤去したところです。
床板が傷んでおりました。
新しい電気温水器（RES12ASCK2）です。
専用水栓を使用しなくてもよくなりました。
約1時間で炊き上がります。
床板も張り替えました。
新しい水栓（TLHG30EG）です。
タンクに水を張り、スイッチを入れて作動確認を行いました。
管理会社様から、キッチンシングルレバー混合水栓の操作レバーが
固く使用しずらいとのご依頼をいただきました。
ご入居中のお部屋でしたので、ご入居者様へ訪問のご連絡をし
お伺いさせていただきました。
かなり古い、レバーを上げて水を止めるタイプがついており
ご入居者様の言う通り、レバーの動きがかなり固かったです。
TOTO製 TKGG31E（レバーを下げて水を止めるタイプ）に
交換し完了致しました。
ハウスメーカー様からのご依頼で、電気温水器用ドレン排水管の
漏水修理にお伺いいたしました。
賃貸物件でしたが、退去後のチェックで発見されたそうです。
現場を確認していると、オーナー様が様子を見にいらっしゃいました。
次の入居が決まりそうとの事で、急いでおられたようです。
電気温水器接続部を金属入りの継手に交換致しました。
オーナー様からも早く対応してくれて助かったよ。と感謝のお言葉を
いただきました。
本日は、リフォーム会社様のご依頼で、洗濯水栓の交換にお伺いいたしました。
「ドラム式洗濯機を置きたいが、洗濯水栓が邪魔をして、交換できない！！」何てことありませんか？
今回は、そんなお悩み解消の工事でした！
まずは、洗濯水栓の取外しです。（洗濯に給水・給湯両方使える2ハンドルタイプでした。）
高さ調整用の水栓（PY1735TV-13)を取り付け、給湯配管に止水プラグを取り付け、作業は終了です。
これで、洗濯機が自由に選べます！
作業後、ご入居者様にご確認いただき、作業完了です。
※洗濯ホース接続口が、高くなりますので、ドラム式洗濯機も設置できます。
※水栓本体のでっぱりも少なく、壁にぴったりとおさまります。
※壁を開けずの工事できますので、作業時間も短縮できます。以前は、壁を開け配管をやり直し、
壁の補修・壁クロスの張替え等が必要でしたので、工事価格もかなりおさえられます。
マンションの管理会社様より、ご入居したてのお部屋で独立洗面台周辺より悪臭がするので、見てほしいとご依頼がありました。
部屋に入るなり、下水の臭いが充満しており、ご入居者様もかなり辛そうでした。
原因は些細なことですが、洗面台排水防臭パッキンが経年により、
外れていたからでした。
洗面排水防臭パッキンを外れにくい物に交換致しました。
たったこれだけですか？とご入居者様にも驚かれましたが、
数分後には、ほとんど臭いは消えていました。
マンションの管理会社様より、ご依頼を頂きました。
管理している1室で頻繁に下水が詰まる。との事でした。当社も先月空圧式ポンプで
詰まりを除去していた為、今回は便器を外し、CCDカメラで調査することになりました。
下水が詰まり、トイレや洗濯機を流すと浴室の洗い場に溢れてくる状況でした。
便器を外したところになります。
CCDカメラを挿入しているところです。
少し見づらいですが、管内の写真です。
ヘドロが管に付着し、流れを悪くしておりました。
こちらにトイレットペーパー等が絡んで、完全に流れなくなっておりました。
管理会社様と事前に協議の上、高圧ジェット洗浄機を準備しておりましたので
管内の清掃を行いました。
清掃後の管内の写真です。
見づらいですが、完全にヘドロを取り除くことが出来ました。
便器を取付け、排水テストを数回行いました。
正常に流れることを確認し、完了になります。
リフォーム業者様より、浴室水栓の不具合があるので見てほしい。
とのご依頼を頂きました。
交換前の写真です。
吐水レバーが空回りしており、全く水が出ない状況でした。
ご入居者様は小さなお子様が2人もいらっしゃるので、シャワーが使用できないのは
かなりご負担でした。
緊急で材料を調達し、新しい水栓（TMGG46E)に交換しました。
ご連絡を頂いてから約３時間後には使用できるようになって、とても喜んでいただきました。
感謝のお言葉を頂くと、疲れも吹っ飛びます。
こちらこそありがとうございました。
