皆様、いつも大変お世話になっております。
神奈川県川崎市・東京都豊島区を中心に神奈川県・東京都内で、水道工事・水廻りトラブル・水廻りリフォームをしております。咲楽メンテナンスです。
本日は、目黒区のマンション管理会社様のご依頼で、浴室水栓の交換にお伺いいたしました。
浴室水栓吐水口破損
浴室シャワー付2ハンドル水栓経年の為、吐水口が破損しておりました。
浴室水栓交換中
TMS25C交換後
シャワー水栓経年の為、交換してほしいとのご依頼でしたので、同等品の
TOTO：TMS２５Cに交換致しました。（既存水栓：KVK製）
作業後、ご入居者様にご確認いただき、作業完了です。
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本日は、中央区の管理会社様よりご依頼をいただき、大田区のマンションにお伺いいたしました。
現場に到着すると、台所水栓吐水口より、ポタリ・ポタリと漏水しておりました。
台所水栓吐水口より漏水
台所水栓を分解し、点検を行うと、パッキンに異物（さび等）がささっています。
親指の先・小さなつぶ
※パッキンに異物が刺さっていましたので、いくらハンドルを固く締めても、水漏れは
止まりません。
※パッキンに異物が挟まっている場合、数回ハンドルの開け閉めを行うことにより、
異物が流され、水漏れが止まるケースもありますので、是非お試しください！！
パッキン交換
台所水栓のパッキン交換を行い作業は終了です。
作業後、ご入居者様にご確認いただき、作業完了です。
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本日は、中央区の管理会社様のご依頼で、排水臭気調査にお伺いいたしました。
トイレを使用すると、臭いとの事でしたので、まずはトイレ廻りの調査です。
トイレ・洗濯・洗面・脱衣所
洗濯排水トラップ
洗濯排水トラップの点検を行うと、排水トラップ封水筒の設置不良が原因と分かりました。
排水トラップ・封水筒・泡止めパイプ
洗濯排水トラップを分解すると、トラップのパッキンも欠損していることがわかりました。
排水トラップパッキン補充
洗濯排水トラップからの臭気（悪臭）は、これで防げました。
臭気の原因が1つとは限りませんので、次に洗面排水の点検です。
洗面下棚内排水管回り
洗面下棚内に臭気は感じられず、排水廻りにも異常は見受けられませんでした。
浴室排水トラップ
最後に、浴室排水トラップを点検すると、封水筒が緩み臭気が上がっておりました。
封水筒清掃及び調整
いくつもの原因が重なり、排水臭気（悪臭）が上がっておりました。
作業後、ご入居者様にご確認いただき、作業完了です。
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本日は、管理会社様のご依頼で、川崎市のマンションにお伺いいたしました。
ご依頼内容は、給湯器が故障しお湯が出なくなってしまったので
交換して欲しいとの事でした。
旧機種National GW-16D5から リンナイRUX-A1610T-L-Eに
交換致しました。
室内にあるリモコンも、もちろん交換しました。交換後MC-140V。
お湯の温度が安定しないとか、湯量が減ったなどの異常を感じたら
早めの対応が必要ですよ。
この時期にお湯が出なく、お風呂に入れないなんて考えたら・・・
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品川区の管理会社様よりご依頼を頂きました。
杉並区のアパートで、コンコン音がするとのクレームが入ったとの事・・・。
ご入居者様とアポイントを取らせていただき、本日伺いました。
室内に入ると、確かにコンコン音がする状況でした。
各設備を確認すると、トイレの水が止まらずに、ちょろちょろと便器に流れておりました。
まずは、こちらを修理しますと管理会社にお伝えし工事をおこないました。
トイレタンク内を確認すると、ボールタップ・フロートバルブが経年により水が止まらなくなっておりました。
交換している写真になります。
ボールタップ・フロートバルブを交換した後の写真になります。
ボールタップは、カクダイの６６２－３１２、フロート弁はTOTOのTHY416Rを使用しました。
トイレの修理が終わり、再度コンコン音を確認すると・・・・。音が消えておりました。
トイレの水漏れが原因で、壁内の給水管がウォーターハンマー現象をおこし、音が鳴っていたようです。
ご入居者様にご確認いただき、完了となりました。
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川崎市のリフォーム業者様よりご依頼をいただきました。
横浜市のマンションでトイレが詰まり、流れないとの事。
本日、緊急でお伺いしました。
トイレを流すと便器の淵まで水が上がってくる状況でした。
空圧式ポンプで詰まりを除去いたしました。
作業後、繰り返し排水テストを行い完了になります。
普段何気なく使用しているトイレですが、いざ使用できなくなると困りますよね。
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港区の管理会社様より、ご依頼を頂きました。
ご依頼内容は、ミニキッチン交換と洗濯置場を室内に新設したいとの事。
本日伺いましたので、ご紹介させていただきます。
交換前の写真になります。洗濯置き場もベランダにある状態でした。
解体後の写真です。
新しいミニキッチンです。亀井製作所のFK900DJBLを入れさせていただきました。
キッチン上の天袋も造作しました。後日内装屋さんがクロスを張る予定です。
キッチンとシューズボックスの間を利用して、洗濯用防水パン（ミヤコMB6060+M44PEX)をセットしました。通常のサイズは今まで640㎜角が一番小さい商品でしたが、ミヤコさんが600㎜角の防水パンを新発売！！手狭なスペースにきれいに設置することが出来ました。
シューズボックスも今まで通り使用できるように加工しました。
今回は、マンションの1階ということもあり、洗濯置き場がベランダにあるのは・・・。と思い管理会社様に室内置きをご提案させていただきました。
今後も、お客様のニーズに合ったご提案を行っていきたいと思っております！！
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本日は、管理会社様のご依頼で、練馬区のマンションにお伺いいたしました。
ご依頼内容は、建物外部の配管より水漏れしているとの事。
給湯管（銅管）の保温カバーを外したところ、針のような穴から水が
噴き出しておりました。
給湯管の漏水箇所を一部切断し、新しい銅管に交換致しました。
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本日は、ハウスメーカー様のご依頼で、台東区の戸建てににお伺いいたしました。
ご依頼内容は、浴室シャワー水栓の切換えが出来なくなってしまい
水栓を交換して欲しいのですが、特殊なタイプなので他業者に
断られてしまった。と少し面倒な案件でした。
水栓製造メーカーからも廃盤品の為、修理不可と言われたそうです。
浴室カウンターに取付穴が4ヵ所もあいているのですが、市販品では
穴のピッチが合わないので化粧蓋にて塞ぎ、新規にシャワー水栓を
取り付けました。（KVK：KF821G）
作業後、施主様にご確認いただき完了致しました。
